Аренда офисов

При аренде офиса обратите внимание на следующие пункты:

• Изучите предмет договора: адрес, кадастровый номер арендуемых помещений и правоустанавливающие документы.
• Уточните, из чего формируется арендная ставка, есть ли постоянная и переменная части, индексация арендной ставки и её размер.
• Обратите внимание на локальные правила бизнес-центра и их влияние на ваши обязательства.
• Обратите внимание на состояние передаваемых офисных помещений и уточните, что считается естественным износом.
• Согласуйте возможность ремонта и уточните, что считается неотделимыми улучшениями.
• Проверьте, есть ли в договоре пункт о праве арендатора передавать помещение в субаренду.
• Уточните вопросы уборки офиса и вывоза твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
• Рассмотрите возможность страхования гражданской ответственности.
• Определите способы извещения сторон и уведомления об одностороннем отказе от договора.
• Обеспечьте беспрепятственный доступ на объект в случае форс-мажора или аварийной ситуации.
• Изучите право арендодателя на удержание имущества арендатора в случае задолженности или ликвидации компании.
• Обратите внимание на условия расторжения договора аренды и возможные штрафные санкции.

Другие возможности:

• Поисковики: GOOGLE, ЯНДЕКС, DUCKDUCKGO