В «СберИндексе» пришли к выводу о высокой доступности покупки квартиры в ипотеку
Рост ставок и изменение госпрограммы пока привели только к временному снижению спроса на ипотеку, при этом доступность покупки квартир на кредитные деньги остается высокой, а стремление россиян купить свое жилье сменилось желанием улучшить жилищные условия. Таковы выводы исследования, опубликованного аналитическим порталом СберБанка SberIndex.ru.
В материале «Рынок жилья: есть ли риск падения цен?» отмечается, что рост стоимости жилья продолжился после изменения программы господдержки, но более медленными темпами. Замедление темпов роста особенно заметно на первичном рынке, а цены на квартиры на «вторичке», наоборот, продолжают расти почти такими же быстрыми темпами, как ранее, закрывая выросший разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках.
«Изменение госпрограммы и рост ставок пока привели только к временному снижению спроса на ипотеку: после краткосрочного падения объем заявок на ипотеку восстановился, но спрос сместился на вторичный рынок, — отмечают аналитики . — Несмотря на снижение объемов выдач, в октябре объем заявок на ипотеку был даже на 7% выше по сравнению со средним уровнем заявок за первые пять месяцев 2021 года. Объем заявок на ипотеку на готовое жилье растет быстрее, чем на строящееся. Это говорит о смещении спроса на вторичный рынок, который в среднем характеризуется меньшими ценами на квартиры».
